Incremento en la venta de casas nuevas ante la reducción de precios
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Jack Healy del New York Times, escribe el día de hoy (Julio 27,2009) , que la venta de casas nuevas a nivel País ha llegado al punto de crecimiento mensual más alto de los últimos 7 años – Fuente Departamento de Comercio -. Su crecimiento comparado con el mes anterior fue del 11%, cuando los expertos esperaban un crecimiento del 3%.
A pesar de que los últimos tres meses las ventas han crecido, Economistas se muestran preocupados ante la falta de crecimiento del empleo, estancamiento de los salarios que restringen la capacidad de compra del empleado y el endurecimiento de las políticas para préstamos hipotecarios, que permanecerán vigentes por el resto del 2009.
Por tanto se puede esperar una recuperación modesta, explica el Senior Economist David Sloan de 4cast.
Recordemos que en materia de Bienes Raíces los mercados regionales responden de manera distinta, en el caso de San Diego la oferta de vivienda nueva se ha reducido por parte de los Desarrolladores, que esperan el crecimiento de la demanda ante la absorción del “inventario usado” a la venta. Es así, que en zonas como East Lake – Chula Vista - es común ver ofertas múltiples de prospectos compradores que buscan comprar una “ganga”. El resultado natural es que la concurrencia de varios postores equivale a un precio más alto por el bien inmueble.
Si deseas tomar ventaja de las condiciones del mercado inmobiliario, es pertinente actuar. Cada proyecto necesita un análisis particular.
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