Consejos rápidos para iniciar su refinanciación
Al refinanciar su hipoteca actual, realmente esta cancelando la totalidad de su deuda hipotecaria existente y reemplazándola con un préstamo nuevo. Muchos de los costos de la refinanciación son iguales a aquellos de su primer préstamo.Para comenzar, el prestamista necesita la información personal para constatar su estado laboral y el de su codeudor (si es que hay alguno). También necesita información relacionada a sus deudas y sus activos, incluyendo su hipoteca existente. Para poder agilizar el proceso del papeleo, comience a reunir lo siguientes documentos:
* Los formularios W2’s de los últimos dos años (para el prestatario y el codeudor si aplicaron por separado)
* Si trabaja por su cuenta, debe traer copias de las declaraciones de impuestos de los últimos dos años, incluyendo los demás formularios declarados, y una declaración de utilidades y pérdidas o la hoja del balance del año en curso
* El nombre y el número de la compañía aseguradora del propietario de vivienda
* La información de contacto del prestamista original
* Los extractos bancarios más recientes
* Los más recientes estados de cuenta de 401K, IRS, Fondo Común de Inversión, y Valores.
* Una copia del último boleto de pago de su préstamo vigente, junto con el saldo hipotecario pendiente
Existen prestamos de refinanciación disponibles a ningún costo o a un bajo costo, y se pueden renunciar a unos o a todos los cargos y costos de cierre con este tipo de prestamos. A continuación encontrará una lista de los cargos que se pueden incluir en la refinanciación de un préstamo:
* Cargo de solicitud – Un cargo cobrado por el prestamista para el procesamiento de la aplicación del préstamo.
* Cargo de avalúo – Esto determina el valor actual de su vivienda.
* Informe de crédito – La cuota que cobra el prestamista para ver su informe de crédito.
* Estudio de Título y Seguro de Título – Podría ahorrar un dinero en esta área si su compañía de título actual vuelve a expedir una nueva póliza.
* Encuesta – El prestamista puede solicitar una levantamiento topográfico de la propiedad para documentar el estado actual del terrero en donde se encuentra su propiedad.
* Cuota de iniciación de un préstamo – Una cuota que le paga el prestatario al prestamista para asegurar el préstamo. Por lo general expresado en puntos.
* Puntos de descuento – Un punto es igual al uno por ciento del valor del préstamo. Usted querrá pagar puntos de descuento para asegurar una tasa de interés más baja.
* Cargos misceláneos – Los préstamos VA y FHA pueden tener sus propios cargos. En esta categoría también se pueden incluir el seguro hipotecario privativo (PMI), los cargos de elaboración del documento, los cargos de notaria, y los cargos de servicios tributarios.
* Multa por pago adelantado – Si su préstamo actual incluye una cláusula de multa por pago adelantado, usted tendrá que pagar un porcentaje de la cantidad pendiente del préstamo si cancela su préstamo antes de su vencimiento.
Así como encontró en su primer préstamo, el prestamista está en la obligación de proporcionarle la Manifestación por Veracidad en Créditos que explica los cargos asociados con su nueva hipoteca. Permita que le ayudemos evaluar su situación personal y asistirle en la búsqueda del programa de prestamos que mejor le sirva para cumplir con sus metas a largo plazo.
Llámeme directamente para una consulta gratuita.
