Deje de Pagar la Hipoteca de su Arrendador!
Es asombroso pensar sobre el costo de la vida, especialmente si usted es un inquilino y no el propietario de su vivienda. Si en la actualidad está pagando $1,000 de renta mensuales, la compañía administradora de la propiedad se habrá apoderado de $36,000 del dinero que usted tanto ha luchado por conseguir. Usted le está pagando la hipoteca al dueño de la propiedad, cuando podría aumentar su valor líquido invirtiendo en su propia propiedad.
¿Qué pasa si no tengo el dinero para comprar una vivienda en este momento?
Existen muchos programas de préstamo que ofrecen opciones de pago bajas y sin pago inicial. Algunos de estos programas aceptan el dinero regalado (o por donación) para la cuota inicial, y si los vendedores desean vender la casa rápidamente estarán dispuestos a contribuir con su compra.
Hay muchos beneficios que debe tener en cuenta sobre ser propietario de una vivienda, especialmente la deducción fiscal. Veamos las ventajas de ser propietario de una vivienda:
¿Cuánto dinero es deducible para efectos contributivos?
Las deducciones fiscales varían, pero el IRS tiene reglas claras y sólidas. También tienen una variedad de publicaciones sobre impuestos llenas de información que vale la pena leer. La Publicación 530, “Tax Information for First-Time Homeowners”, es muy completa al igual que la Publicacion 936, “Home Mortgage Interest Deduction”. Para referencias rápidas, puede consultar “Tax Topics 505″, “Interest Expense”, y 504, “Home Mortgage Points”.
Estas publicaciones con frecuencia hacen referencia a las guías locales y del estado, así que usted puede consultar con un CPA para que le responda todas las inquietudes que surjan al leer este tipo de información. A continuación, unos cuantos consejos que debe tener en cuenta:
Los impuestos de Bienes Raíces son deducibles en una residencia principal.Los impuestos de Bienes Raíces se pagan durante el cierre o a través de una cuenta para depósitos en garantía.
El interés hipotecario es deducible en un préstamo para comprar, construir o mejorar su casa. Su prestamista le proporcionará una Declaración Informativa Sobre Intereses Hipotecarios (Formulario 1098) para hacer una lista del total de intereses pagados durante el año. Esto debe incluir los puntos deducibles pagados en ese año.
El interés prepagado es deducible en el año en que se hace el pago. Cuando el cierre de una transacción de bienes raíces se realiza, el prestatario por lo general paga el interés del préstamo entre el periodo del cierre y el comienzo del siguiente mes. Los pagos hipotecarios se hacen “con retraso”, por lo tanto, el interés que se le debe al nuevo prestamista se debe cancelar por adelantado cuando el cierre del préstamo se realiza a mediados del mes.
Si está construyendo una casa, el interés sobre el préstamo de la construcción es deducible. El periodo de construcción no puede sobrepasar los 24 meses antes de la fecha en que se mude si declara ésta como su residencia principal.
Llámeme para hablar sobre sus necesidades específicas y ncontraremos
el programa que más le convenga. Ofrecemos una variedad de programas sin pago inicial o de pago inicial bajo.
